容积率-吉屋网

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  举个简略的比如阐明:一个项目假如总建筑面积为5万平米,而总用地面积为4万平米,那么该项意图容积率应该这样进行核算50000÷40000=1.25。这儿得出的答案1.25便是容积率。知道了这一点,咱们在购房时,询问了有关数据之后就能轻松地核算出该项意图容积率了。

  容积率与房产价格的联系:浅显的说,容积率越低的房子价格越高、而容积率高的房子价格通常会略低于平等地段的其他项目定价。而换个视点来看,越是黄金土地的地段,开发商就越期望进步项意图容积率——在有限的用地面积中尽量多盖房,这样会使地价本钱在房子中所占的份额一会儿就下降,然后得到更多的赢利。简略的讲,一个项意图容积率越高,开发商能取得的赢利就越大。

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