等额本息计算公式是如何计算的等额本息何时提前还款划算

  买房贷款、买车贷款时，通常会面临两种还款选择，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息的提点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减；等额本金的特点是每月的还款额不同，呈逐月递减的状态。也就是说，选择等额本息还款，随着贷款生育的本金慢慢地减少，利息的比例也会慢慢地减少。今天小编要给大家介绍的内容是：等额本息计算公式是如何计算的，等额本息何时提前还款划算？

  等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1 月利率)^还款月数]÷{[(1 月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  等额本息在还款的时候，会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，那么我们在前段时间的还款中占比*的就是产生的利息。如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算，而等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分绝大多数都是利息占比*，后半部分则是本金占比*。因此，我们只要在1/2之前提前还款，就可以有实际效果的减少利息;当超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这样一个时间段，你的利息已基本还完，剩下的只有本金，此时再进行提前还款就没什么意义了。理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的，但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息，更不可思议的是部分贷款会针对提前还款收取违约金。

  如果选择了等额本息还款方式的人，想改用等额本金的还款方式，只要向银行申请通过就行了。提前还款虽然能减少还款利息，但也会加重我们当下的财务负担，而且在通货膨胀之下，提前还款是否划算也不能十分确定，所以小编建议，到底要不要提前还款，还是根据真实的情况来考虑为好。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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